Σύνταξη Πράξεων Αποδοχής Κληρονομιάς από Δικηγόρους: Νέο Νομοθετικό Πλαίσιο και Διαδικασία
Με τον νόμο 5095/2024 (ΦΕΚ Α΄ 40/15.03.2024), η σύνταξη πράξεων αποδοχής κληρονομιάς εντάσσεται επίσημα στην αρμοδιότητα των δικηγόρων. Η τροποποίηση του άρθρου 812 ΚΠολΔ δίνει πλέον τη δυνατότητα στον κληρονόμο να προβεί στη δήλωση αποδοχής και στη σύνταξη του σχετικού εγγράφου αποκλειστικά μέσω του πληρεξούσιου δικηγόρου του.
Υπό το προγενέστερο καθεστώς, η διαδικασία προϋπέθετε τη συνεργασία δύο επαγγελματιών: ο δικηγόρος αναλάμβανε τον νομικό έλεγχο της υπόθεσης — διερεύνηση διαθηκών, επαλήθευση κληρονομικών μεριδίων, εντοπισμός βαρών, νομιμοποίηση — και ακολούθως η σύνταξη της πράξης ανατίθετο σε συμβολαιογράφο. Ο νέος νόμος ενοποιεί τη διαδικασία: ο δικηγόρος, γνωρίζοντας πλήρως τον φάκελο, αναλαμβάνει ο ίδιος τη σύνταξη της έγγραφης πράξης. Η αλλαγή αυτή εξαλείφει τις καθυστερήσεις που συχνά προέκυπταν από τον υπερφορτωμένο προγραμματισμό των συμβολαιογραφικών γραφείων, μειώνοντας αισθητά τον χρόνο ολοκλήρωσης της δικαιοπραξίας.
Βήματα Διαδικασίας
- Συγκέντρωση δικαιολογητικών:ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης διαθήκης, πιστοποιητικό περί μη αποποίησης κληρονομιάς και λοιπά απαραίτητα έγγραφα.
- Υποβολή δήλωσης φόρου κληρονομιάςστην αρμόδια Δ.Ο.Υ. ή ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY.
- Σύνταξη της έγγραφης πράξηςαπό τον πληρεξούσιο δικηγόρο, με πλήρη περιγραφή των κληρονομιαίων ακινήτων και των αντίστοιχων εμπράγματων δικαιωμάτων.
- Υποβολή της δήλωσης αποδοχήςστη γραμματεία του αρμόδιου Δικαστηρίου κληρονομιάς, με υποχρεωτική παράσταση δικηγόρου.
- Καταχώριση της πράξηςκαι των συνοδευτικών εγγράφων στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο ή Υποθηκοφυλακείο για την οριστική μεταγραφή της κυριότητας.
Από τον αρχικό νομικό έλεγχο και τη συγκέντρωση των απαραίτητων δικαιολογητικών έως την τελική μεταγραφή στο Κτηματολόγιο, σας παρέχουμε ολοκληρωμένη και αξιόπιστη νομική υποστήριξη — διασφαλίζοντας την έγκαιρη και ορθή διευθέτηση της υπόθεσής σας.