
Ανοιχτή η Πλατφόρμα Αιτήσεων για την Εξαγορά Κατεχόμενων Ακινήτων του Δημοσίου-Νόμος 5024/2023
Σύμφωνα με τον πρόσφατο νόμο 5024/2023 που ρυθμίζει την εξαγορά κατεχομένων ακινήτων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου, ακινήτων του Ταμείου Εθνικής Άμυνας , οι κάτοχοι δημοσίων εκτάσεων θα έχουν τη δυνατότητα να εξαγοράσουν από το κράτος τις καταπατημένες εκτάσεις, καταβάλλοντας ένα τίμημα που θα υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Το τίμημα αυτό θα υπόκειται σε κλιμακωτή έκπτωση, ανάλογα με τον χρόνο και τον τύπο της κατοχής του ακινήτου, προσφέροντας ευνοϊκότερους όρους για τους μακροχρόνιους κατόχους ή για συγκεκριμένες κατηγορίες χρήσεων.
Συγκεκριμένα οι ενδιαφερόμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του ελληνικού δημοσίου, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν τις απαιτήσεις του νέου νόμου. Η πλατφόρμα από 4 Οκτοβρίου είναι ανοιχτή για όλη την επικράτεια. Η αίτηση απαιτεί την καταβολή παραβόλου ύψους 300 ευρώ, το οποίο συμψηφίζεται με το τελικό τίμημα της εξαγοράς ή επιστρέφεται σε περίπτωση απόρριψης. Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι κυρίως:
- Τοπογραφικό διάγραμμα του ακινήτου με δήλωση μηχανικού.
- Φύλλο αντικειμενικής αξίας οικοπέδου ή γηπέδου.
- Βεβαίωση όρων δόμησης από την αρμόδια υπηρεσία.
- Οικοδομική άδεια, αν υπάρχει.
- Αποδεικτικό πληρωμής παραβόλου.
- Τίτλοι κατοχής και συνοδευτικό σημείωμα που αποδεικνύει την κατοχή από τον αιτούντα.
- Υπεύθυνη δήλωση για την έκταση των δημοσίων ακινήτων που πρόκειται να εξαγοραστούν.
- Έγγραφο που αποδεικνύει τη χρήση του ακινήτου.
- Αντίγραφα των εντύπων Ε1 και Ε9.
- Κτηματολογικό διάγραμμα και φύλλο από το ΚΑΕΚ, αν υπάρχει.
- Πράξη διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ των τελευταίων πέντε ετών.
- Δικαστική απόφαση ή κτηματολογική εγγραφή που αναγνωρίζει την κυριότητα του αιτούντος.
Μετά την υποβολή και έγκριση της αίτησης, εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής που περιλαμβάνει την περιγραφή του ακινήτου, τα στοιχεία του αιτούντος, το τίμημα και τις δόσεις πληρωμής.
Προϋποθέσεις υποβολής αίτησης
Για να μπορέσει κάποιος να υποβάλει αίτηση, πρέπει να πληροί μία από τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
- Αδιάλειπτη κατοχή με τίτλο για τουλάχιστον 30 έτη, εφόσον το κτίσμα στο ακίνητο έχει κατασκευαστεί πριν την 31/12/1991.
- Αδιάλειπτη κατοχή για τουλάχιστον 40 έτη, αν:
- Το ακίνητο είναι η κύρια και μοναδική κατοικία του.
- Χρησιμοποιείται για τουριστική, βιομηχανική ή βιοτεχνική δραστηριότητα.
- Ασκεί αγροτική δραστηριότητα με ή χωρίς κτίσματα.
Η αίτηση πρέπει να κατατεθεί εντός ενός έτους από την έκδοση των σχετικών αποφάσεων, με δυνατότητα παράτασης δύο ετών με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών.
Το τίμημα εξαγοράς καθορίζεται βάσει της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, με εκπτώσεις που μπορεί να φτάσουν έως και το 80%, ανάλογα με την περίπτωση του δικαιούχου.
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την διαδικασία υποβολής αιτήσεων για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων. Παρέχουμε ολοκληρωμένη νομική υποστήριξη, διασφαλίζοντας ότι πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις και υποβάλλονται τα απαραίτητα δικαιολογητικά, με στόχο την επιτυχή έκβαση της αίτησής σας.